EIENDOMSMEGLEREN NR 06-2023 5 I en verden hvor teknologi og digitale plattformer har tatt over mye av kommunikasjonen vår, tror jeg det er viktigere enn noen gang å møtes ansikt til ansikt, utveksle erfaringer og ideer og bli inspirert av hverandre. Vi er snart ved veis ende av enda et år hvor boligmarkedet har vært preget av inflasjon, høye renter og økonomisk usikkerhet. Dette påvirker selvsagt hverdagen til medlemmene våre. Samtidig ser vi at antall bruktboliger som er solgt i Norge har holdt seg nokså likt fjoråret, tross økte renter og stigende husholdningsutgifter. Bruktboligmarkedet har utviklet seg ganske forskjellig i de ulike regionene, hvor noen pressområder har hatt en opphopning av usolgte boliger, mens andre steder har god omsetning og færre boliger i markedet enn vanlig. Så er det klart for alle at renten er en avgjørende faktor for utviklingen videre inn i neste år. Norges Eiendomsmeglerforbund jobber kontinuerlig med å realitetsorientere politikere og Norges Bank om situasjonen i boligmarkedet. Vi tror at renten må noe ned for å unngå et dypere fall i økonomien. Særlig nyboligsalget og krisen i byggenæringen bekymrer oss. En sviktende tilførsel av nye boliger vil skape stor ubalanse i boligmarkedet i flere år fremover. Boliginvesteringer er i normalår en av de viktigste vekstmotorene i norsk økonomi. Det er allerede mange permitteringer i byggebransjen som følge av byggebremsen, og vi bekymrer oss også for tap av kompetanse i egen industri, da vi vet at flere prosjektmeglere slutter i bransjen pga. manglende salg. Vi har dette året jobbet videre med å adressere problemet med de stadig økende boligbyggelagsgebyrene. Dette gjør vi i nært samarbeid med Huseierne, Forbrukerrådet og Eiendom Norge. Sammen mener vi at dagens forretningsførerpraksis kan være i strid med borettslagsloven og eierseksjonsloven og at forretningsførerne utnytter sin monopolstilling til å ta en for høy pris av forbruker. En annen monopolsituasjon vi har jobbet med å endre, er at bransjen vår har gjort seg avhengige av markedsportalen Finn. Det er nå varslet om en ny aktør, Bomega, som vil ta opp konkurransen med Finn. Finn har utnyttet monopolsituasjonen ved å sette annonsepriser som de fleste eiendomsmeglingsforetakene synes er urimelige, sett i lys av tjenesten som leveres. Økte transaksjonskostnader går ut over både forbrukerne og medlemmene våre. Norges Eiendomsmeglerforbund ønsker all sunn konkurranse i rubrikkmarkedet velkommen. Vi er i en bransje som er strengt lovregulert og vant til å håndtere forandringer i rammeverket vi jobber under. De nylige endringene i Avhendingsloven har eiendomsmeglerne håndtert med glans, og så langt ser det ut til at lovendringene har virket etter sin hensikt. Fra nyttår må vi forholde oss til enda en endring, for da trer som kjent ny arealstandard med nye måleregler for boligbygg i kraft. Målet har vært å lage et tydeligere regelverk, som gjør arealreglene mer forståelig for forbrukere, og samtidig ivaretar de profesjonelle aktørenes behov. For oppmåling av boliger er det en endring som er særlig merkbar for oss eiendomsmeglere. Arealbegrepene P-rom og S-rom utgår, og i stedet måles BRA fordelt på ulike kategorier. Norsk Takst, Huseierne, Forbrukerrådet, Eiendom Norge og Norges Eiendomsmeglerforbund har utarbeidet et felles informasjonsskriv om dette til nytte for både egen bransje og kundene våre. Det knytter seg stor spenning til hva det nye året bringer. Nylige rentesignaler og NEFs analyser tilsier at aktiviteten vil øke på nyåret og at bruktmarkedet vil holde seg godt. Og Norges Eiendomsmeglerforbund vil fortsette med å påvirke de styrende myndigheter med våre fakta og analyser, samt kunnskap og erfaring hentet fra medlemmene våre. Nå skal vi alle ta oss en velfortjent juleferie, og jeg benytter anledningen til å ønske dere alle en riktig god og fredfull julefeiring sammen med venner og familie. LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID RANDI HOLLINGEN STYRELEDER I NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND STYRELEDEREN HAR ORDET ÅRET 2023 I MEDLEMMENES TJENESTE Takk til alle dere som deltok på Høstkonferansen vår. NEF stilte som vanlig med relevante og gode kurs, og ikke minst dyktige foredragsholdere. Men vel så viktig er konferansen som møteplass for bransjen. Det å samles på denne måten er så viktig for å knytte nye bekjentskap, bygge nettverk, og styrke det samholdet vi allerede har etablert i bransjen vår. God jul
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy