EIENDOMSMEGLEREN NR 06-2023 13 STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID Norges Eiendomsmeglerforbund har hatt og har en viktig oppgave med å sikre best mulig rammevilkår for eiendomsmeglere og samtidig bidra til at bolighandelen blir så trygg som mulig for forbrukere. En strengt regulert eiendomsmeglerbransje, med godt utdannede og faglig oppdaterte eiendomsmeglere, tjener befolkningens interesse. Samtidig tjener det eiendomsmegleres interesse at virksomheten er strengt regulert. Bransjen er, og bør være, forbeholdt de kvalifiserte. Første tema i Høstkonferansens faglige del denne gang var foranlediget av at vi står i økonomisk utfordrende tider. Advokat Dag Henden Torsteinsen fra advokatfirmaet Grette tok for seg temaet konsekvenser av betalingsproblemer og konkurs hos kontraktspartene, og meglers rådgiverrolle i slike situasjoner. Etter dette kom advokat Bjørge Skjeldestad fra Tryg og gjennomgikk statistikk, erfaringer og konkrete erstatningssaker fra profesjonsansvarsporteføljen. Lovlighetsmangler topper fortsatt skadestatistikken for profesjonsansr for eindomsmeglere, både målt i antall og kroner. Forebyggingskitet som er utviklet av Tryg og Forsikringsforndets styre i 2022, som ble presentert på Høstkonferansen i fjor, er tilgjengelig. Kitet er utarbeidet etter en analyse av underliggende årsaker til erstatningsansvar i saker med lovlighetsavvik og ulike foretaks sjekklister og rutiner for avdekking av avvik, og inneholder et sett med kontrollspørsmål og oppfølgningspunkter tilpasset ulike eiendomstyper og ulike typer avvik, for eksempel oppdeling av boenheter uten godkjenning i henhold til plan- og bygningsloven, kun seksjonering i medhold av eierseksjonsloven. Tryg v/ Bjørge Skjelde- stad kan kontaktes direkte for tilgang til dette. Forbrukertilsynet v/ Marit Evensen presenterte tilsynets virksomhet og redegjorde for endringene i markedsføringsveiledningen for bolig som var gjort samme uke som Høstkonferansen. Endringene er foranlediget av den nye arealstnadarden NS3940:2023. Etter Forbrukertilsynets time var praktisk oppgjørsprosess tema, presentert av advokat Christian Hartmann fra SANDS Advokatfirma. Første dag ble rundet av med Finanstilsynets time. Arne Solbergs hovedtema var oppgjør av eiendomshandler når selgerne har ulik eierbruk, eller de har ulikt internt ansvar for gjeld. Konferansens annen dag ble åpnet med en registerfører Ola … fra Kartverket som hadde en grundig gjennomgang av reglene og prosedyrene ved inkurie. Deretter var AML i meglerhverdagen tema, presentert av advokat/ førstelektor Terje Bergem. Dagen ble avsluttet med NEF Juridisks time. Cecilie Eide Knudsen og Silje Andresen gjennomgikk problemstillinger som er aktualisert av ruglete økonomiske tider, for eksempel forekomst og utfordringer ved forbehold i bud, ønske fra selgere om å tilby ulike for- mer for tilgift, samt utfordring og risiko ved oppdrag som varer lenge. Programmet i konferansesalen ble rundet av med premieutdelinger av flotte premier fra NEFs samarbeidspartnere som hadde stands i utstillerområdet. Utstillerne meldte om godt besøk og stort engasjement under hele konferansen. I åpningstalen til Randi Hollingen og Carl Geving var det som seg hør og bør både tilbakeblikk på året, vurdering av tiden vi står i nå og ikke minst deres syn på eiendomsmeglere og Eiendomsmeglerforbundets oppgaver og rolle i fremtiden.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy