EIENDOMSMEGLEREN NR 04-2024 23 effekten dersom hensikten er å redusere risiko for skatteunndragelse, hvitvasking og terrorfinansiering. Andre virke- midler kan tenkes å ha større effekt. Ny lov om registrering av reelle rettighetshavere er et eksempel på dette. Fra 31. juli 2025 blir det plikt til å registrere opplysninger over reelle rettighetshavere hos Brønnøysundregistrene. Dette innebærer en pliktig registrering av de som direkte eller indirekte eier mer enn 25 %, eller som kontrollerer mer en 25 % av stemmerettighetene, i en virksomhet. Før et endelig lovforslag om tinglysningsplikt vedtas av Stortinget, skal regjeringen utforme et lovforslag som skal ut på høring. Det vil derfor ta noen tid før en eventuell tinglysningsplikt trer i kraft. KONSEKVENSER FOR EIENDOMSMEGLERE Det er for tidlig å si noe om konsekvensene og hvordan det endelige lovforslaget blir. Flere har tatt til orde for at tinglysningsplikt ikke vil være tilstrekkelig for å løse utfordringene, som også pekt på ovenfor. Justiskomiteen er klar over at en tinglysningsplikt ikke løser alt, men mener likevel at det kan være et godt bidrag for å få bedre oversikt over hvem som eier og disponerer eiendom, særlig hvis Nasjonal Sikkerhetsmyndighet (NSM) også gis tilgang til systemer som automatisk varsler om at eiendommer de mener er interessante, skifter eier. Justiskomiteen mener imidlertid at en tinglysningsplikt bør kombineres med andre tiltak, for eksempel et eierregister over fast eiendom. Flertallet i komiteen anser det viktig å få frem at eiendomsmeglerbransjen mangler virkemidler for å kunne avdekke kriminalitet og hvitvasking. I innstillingen fremgår det at Økokrim i løpet av de siste årene har sett en utvikling der stadig flere eiendomsmeglere melder om mistanke om hvitvasking til Økokrim. Det tas til derfor til orde for at eiendomsmeglere bør få tilgang til eierskapsregister, aksjonærregister i sanntid, folkeregisteret, samt rett til å utveksle informasjon om mistenkelige transaksjoner mellom banker og eiendomsmeglerbransjen. STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER WIERSHOLM Wiersholm er et av Norges største forretningsjuridiske advokatfirma med mer enn 260 advokater og 60 ansatte i forretningsstøtte. Wiersholm dekker hele næringslivets behov for juridisk bistand, med vekt på transaksjoner og prosedyre. Wiersholms tverrfaglige bransjegruppe for fast eiendom bistår alle profesjonelle aktører i eiendomsbransjen og består av noen av Norges beste jurister på området. www.wiersholm.no NEF Oppgjørspraksiskurs NEF Oppgjørspraksiskurs et effektivt og skreddersydd kurs for eiendomsmeglerfullmektiger som mangler oppgjørspraksis. Kurset er 100% digitalt og kan tas fra hvor som helst i landet!
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy