EIENDOMSMEGLEREN NR 04-2022 21 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Høyesterett sammenfatter dommen slik: I forbindelse med salget av en leilighet i Oslo innga kjøperen et bud som ble akseptert av selger innen akseptfristen. Eiendomsmegleren videreformidlet imidlertid ikke selgerens aksept til budgiveren og bindende avtale kom derfor ikke i stand. Etter at akseptfristen var utløpt kom det inn et høyere bud på leiligheten og budrunden fortsatte. Leiligheten ble til slutt solgt til kjøperen for 150 000 kroner mer enn det opprinnelige budet han hadde gitt, og som selgeren hadde akseptert. I motsetning til lagmannsretten har Høyesterett kommet til at eiendomsmegleren handlet erstatningsbetingende uaktsomt overfor budgiveren, fordi han ikke videreformidlet selgerens første aksept. Budgiveren blir tilkjent erstatning fra eiendomsmeglingsforetaket og dets forsikringsselskap tilsvarende differansen mellom det opprinnelige budet og den endelige kjøpesummen. Dommen avklarer eiendomsmegleres erstatningsansvar for feil begått under budrunden. De største eiendomsmeglerkjedene kommenterte dommen og redegjorde for hvordan den ville påvirke eiendomsmeglernes arbeidshverdag. Videre deltok bl.a. Finanstilsynet, Eiendom Norge og Forbrukerrådet. I tillegg var det forberedte innlegg fra forskerne på BI, fra ankemotpartens prosessfullmektig i Høyesterett samt diskusjon med de 50 deltagerne i salen. Professor Harald Benestad Anderssen innledet om dommens avtalerettslige sider Høyskolelektor Terje Bergem var ordstyrer HANDELSHØYSKOLEN BI ØNSKER Å BIDRA TIL UTVIKLINGEN AV FAGMILJØ OG FORSKNING INNEN EIENDOMSMEGLINGSRETT Som et ledd i dette arbeidet inviterer Institutt for rettsvitenskap og styring med ujevne mellomrom til et gratis og uformelle diskusjonsforum for eiendomsmeglingsfaglige problemstillinger. Tirsdag 6. september ble det gjennomført et slikt fagmøte ved BI Oslo med tema: Hvilken betydning vil Høyesteretts dom av 30. juni 2022 (HR-2022-1316-A) få for eiendomsmeglernes gjennomføring av budrunden og for inngåelsen av avtaler om kjøp av fast eiendom? AV PAUL HENNING FJELDHEIM Eiendomsmeglingsgruppen ved Handelshøyskolen BI, v/Harald Benestad Anderssen, Terje Bergem, Tore Bråthen, Thorunn Falkanger, Paul Henning Fjeldheim, Georg Ibsen Lexander, Kim Andre Syvertsen Er du faglig interessert og ønsker invitasjon til disse uformelle møtene, kan du sende en mail til paul.h.fjeldheim@bi.no
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy