EIENDOMSMEGLEREN NR 02-2024 33 STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER effekt. Vi ser eksempler hvor denne type gjennomganger avdekker at eier- og leietakerkost ikke er fordelt ihht underliggende leiekontrakt og at avtalt indeksregulering etter leieavtaler ikke er implementert som forutsatt i praksis, som kan gi en positiv effekt i form av inntekter gårdeier ikke har budsjettert med. Jo større portefølje, jo større konsekvens kan denne type enkle øvelser få på bunnlinjen. En due diligence vil også bidra til at eiendomsaktøren enda bedre forstår de kommersielle mulighetene i egen portefølje i forkant av møte med nye investorer og långivere. En annen positiv effekt er at både nasjonale og internasjonale investorer og långivere erfaringsmessig verdsetter trygghet og innsikt hos potensielle investeringsmål. For å sikre et best mulig forhandlingsutgangspunkt om et salg blir resultatet av eiendomsaktørens gjennomgang, anbefaler vi også å kartlegge potensielle investorer så tidlig som mulig, spesielt utenlandske investorene med interesse for Norge. Kilder: Akershus Eiendom; Proff; Eiendomswatch; Estate; Finansavisen; Dagens Næringsliv; Bergens Tidene; BNL;Årsrapporter (bl. a . Olav Thon, Fredensborg, Obos, Trym, Entra); Deloitte analyse DELOITTE ADVOKATFIRMA Deloitte Advokatfirma er et av Norges største forretningsjuridiske advokatfirmaer, med mer enn 170 advokater og en egen avdeling spesialisert på eiendomsjuss. Deloitte håndterer til enhver tid et stort tilfang av saker tilknyttet kjøp og salg av boligeiendom, her-under tvister i denne forbindelse. Deloitte har i den senere tiden vunnet anerkjennelse i ulike bransjekåringer for sin kompetanse både individuelt og som advokatfirma. Deloitte ble kåret til Tax Firm of the Year og Transfer Pricing Firm i Norge av International Tax Review i 2013. Internasjonalt er Deloitte tilknyttet Deloitte Global Tax & Legal Network, et av verdens største nettverk av advokatfirmaer. www.deloitte.no Grafen viser 148 eiendomsselskaper og deres netto gjeld og inntjening (EBITDA), hvor 37% av selskapene har en høyere ratio av netto-gjeld / EBITDA enn 10. Vi forventer at noen aktører vil måtte vurdere salg av deler av eiendomsporteføljen for å betjene eller refinansiere gjeld
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy