Eiendomsmegleren nr. 1 - 2024

EIENDOMSMEGLEREN NR 01-2024 35 KONSEKVENSER AV ENDRINGEN Det ble påpekt i høringsrunden at lovforslaget går for langt i å overføre overvannsproblematikk til private, og at forslaget ikke tar hensyn til forutsigbarhet og kostnader for grunneiere. For de som selger og kjøper eiendom, tror vi at den nye bestemmelsen også kan bli en kime til konflikt. At det har oppstått eller jevnlig oppstår skader eller ulemper for eiendommen på grunn av overvann som renner inn på eiendommen og for eksempel skader bygninger, er ganske innlysende en opplysning som kjøper skal få etter avhendingslova § 3-7. Det er ikke like innlysende at man bør opplyse om at overvann renner av eiendommen, særlig når dette – til nå – ikke har hatt eller har kunnet gi noen konsekvenser for eieren selv. Både selgere og meglere bør være oppmerksomme på at selger kan være ansvarlig for å opplyse kjøper om overvannssituasjonen på eiendommen. Fordi bestemmelsene om privates ansvar for overvannshåndtering er nye, og fordi det kan være vanskelig å vite om det kan være aktuelt for kommunen å pålegge et tiltak, kan det særlig ved salg av bolig være fristende å ta et generelt forbehold om dette. I så fall må man sørge for at forbeholdet er spesifisert nok til å kunne virke inn på kjøperens vurdering av eiendommen, jf. den (fortsatt relativt) nye tilføyelsen i avhendingslova § 3-9 andre ledd.  STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER SELMER Selmer er et av landets fremste forretningsadvokatfirmaer med kontorer i Oslo og Stavanger. Vi løser oppdrag ved å kombinere juridisk kompetanse, kommersiell forståelse og praktisk erfaring. Selmers eiendomsteam jobber med transaksjoner, eiendomsutvikling og entreprise, og er en totalleverandør for aktører innen eiendom. Teamet består av 15 partnere og mer enn 20 dedikerte advokater og rådgivere som med erfaring fra store eiendomsprosjekter har god innsikt i markedspraksis, praktisering av regelverk og kommersielle forhold som ofte forhandles. www.selmer.no Trenger din bedrift nye folk? La NEF hjelpe deg å nå riktig målgruppe med stillingsannonse hos NEF med målrettet markedsføring mot våre medlemmer på nett, sosiale medier og i nyhetsbrev. Ta kontakt med salgs- og markedssjef Ida på ida@nef.no for mer informasjon!

RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy