EIENDOMSMEGLEREN NR 01-2023 35 • Branntekniske krav slik at boenheten utgjør en egen branncelle • Balansert ventilasjonsanlegg • Eget avsatt uteområde • Eget teknisk anlegg • Eventuelt egen parkeringsplass • Øvrige krav i byggtekniske forskrifter (TEK17) knyttet til rom for varig opphold, herunder blant annet krav takhøyde, vinduer og dagslys, lydisolasjon og rømningsveier m.m. Når boenheten er godkjent kan den leies ut. Man trenger ikke å søke om utleie i tillegg. SKATT AV LEIEINNTEKTER I EGEN BOLIG Hvis du selv bor i boligen som leies ut, utleien er sammenhengende i 30 dager eller mer og du selv benytter mer enn halvparten av boligens utleieverdi (ikke nødvendigvis basert på størrelsen på boligen), er leieinntektene skattefrie. Hvis du bor i mindre enn halvparten av boligen selv (basert på utleieverdien), er leieinntektene skattepliktige fra første krone hvis leieinntektene overgår 20 000 kroner i løpet av året. Leieinntekter fra korttidsutleie (mindre enn 30 dager sammenhengende) er skattepliktige når inntekten er på mer enn 10 000 kroner i løpet av kalenderåret. Ved inntekter fra korttidsutleie som er over 10 000 kroner skal 85 prosent av inntektene regnes som skattepliktig inntekt (sjablongfradrag). Skattepliktige leieinntekter regnes normalt som kapitalinntekt og skattlegges med 22 prosent. Regnes leieinntektene som virksomhetsinntekt, vil skattesatsen være høyere. STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER STUDENTER LEDELSEN VERDT Å VITE FAGSTOFF FRITID MEDLEMMER HAAVIND - Et ledende fullservice advokatfirma med ca. 140 advokater. - Spesialiserte advokater innen 20 fagområder og bistår jevnlig offentlige og private virksomheter. - Betydelig andel rådgivning innen strukturering av eiendomsprosjekter, plan- og bygningsrett, ekspropriasjonsrett, tingsrett og kjøp- og salg av eiendommer, samt utleie. www.haavind.no Trenger din bedrift nye folk? La NEF hjelpe deg å nå riktig målgruppe med stillingsannonse hos NEF med målrettet markedsføring mot våre medlemmer. Tilbud: nå kun kr 2 000,- eks. mva. Ta kontakt med salgs- og markedssjef Ida på ida@nef.no for mer informasjon Er du årets gullmegler? Gullmegleren er konkurransen for medlemmer i NEF hvor vi hedrer bidrag til bransjen som har utmerket seg det siste året. Bidragene vurderes av en uavhengig jury og kåringen finner sted på bankettmiddagen under NEFs Vårkonferanse i Bodø den 25. mai! Årets kategorier og påmeldingsskjema fi ner du på nef.no/gullmegleren
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy