Eiendomsmegleren nr. 6 - 2020

EIENDOMSMEGLEREN NR 06-2020 19 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Boligkjøp er en stor begivenhet i de fleste menneskers liv. De fleste er amatører i markedet; rett og slett fordi det går år mellom hver gang de skifter bolig. Som den profesjonelle parten bør eiendomsmegleren gi tips og råd når det er naturlig, for eksempel om enkel, men godt synlig oppussing. TIPS NR. 1 Før boligsalg tyr mange til raske løs- ninger og maler hvitt overalt. De glemmer at det er de personlig farge- satte objektene som er mest synlige på finn.no og på sosiale medier. Når kjøperen skal gjøre boligen til sin, er noen malingsstrøk et enkelt og billig virkemiddel. Det er følelser som avgjør hvilke farger vi liker, og derfor finnes det lite som er så personlig som fargevalg. Tommelfingerregelen er enkel: Gjennomgangsarealene tåler sterke og klare farger. I oppholdsrommene bør veggfargen være roligere. Der skal man tilbringe mye tid, og der bør atmosfæren være avslappende. Det betyr glade farger i inngangs- parti, korridorer osv. og et dusere preg i stuen. TIPS NR. 2 Når det er snakk om maling, tenker de fleste automatisk på veggfargen. De glemmer at dørflater, tak, list- verk, vindusposter og gulvlister også må vurderes. Foreslå gjerne samme farge på vegg og på gulvlister. Sorte dører og sorte gerikter gjør boligen spesiell, og hvem har sagt at taket må være hvitt? Mulighetene for spennende fargeeffekter er mange: blank mot matt, ulike toner av samme farge eller flotte kontraster. TIPS NR. 3 Enhver bolig bør ha ett eller flere blikkfang som overrasker gjestene og får boligen til å skille seg ut. I nøkterne oppussingsprosjekter får man mye igjen for å bruke litt penger på ett enkelt wow-element. Velger man for eksempel en spesiell tapet på en vegg i stuen, vil oppus- singen virke mer omfattende enn den egentlig er. En original og sær- egen lampe eller et møbel som stikker seg ut i form og fasong er andre måter å skape wow-effekt på. Jeg har også god erfaring med å trekke om et gammelt møbel i et litt frekt og moderne stoff. Man skal ikke legge begrensninger på seg når målet er å skape wow-faktor! TIPS NR. 4 Kjøkken og bad er de dyreste rom- mene å renovere, men også her finnes det muligheter når budsjettet er stramt. Frontene på kjøkkeninnred- ningen kan leveres inn til sprøyte- lakkering. Det gir et resultat man kan være fornøyd med. En farget glassplate mellom over- og under- skap gjør at kjøkkenet straks blir mer særegent. Helhetsinntrykket kan også løftes med ny benkeplate i komposittstein. TIPS NR. 5 Når det gjelder badet, er det som regel klokt å utsette renoveringen så lenge som mulig. Selv malte jeg for noen år siden tak, dør og vindus­ karmer sorte og tapetserte en vegg med et blomstret våtromstapet. På den måten fikk jeg nytt bad, men kunne vente med totaloppussingen som jeg har gjennomført i år. Nye baderomsmøbler er også over­ kommelig for de fleste, og store speilflater får ethvert bad til å se større ut. Dyre mellomløsninger som skifte av fliser og armaturer bør man unngå. TIPS NR. 6 Spesielle lyseffekter får interiøret til å virke nyere og mer eksklusivt enn det er. Ledstrips er enkle i bruk og økonomisk overkommelig. De kan monteres i hodegjerder, skap og hyller og under benkeplater. Lyseffekten er både dekorativ og praktisk, og hel- hetsinntrykket løftes. TIPS NR. 7 Selv når det er snakk om enkel op�- pussing, er det lurt å lage et material- kart der alle farger og materialer vurderes under ett. Først da ser man hvilke elementer som virkelig passer sammen. Materialkartet er en collage der malingsprøver, tekstil- prøver, prøver på gulvbelegg, benke­ plate, fliser til bruk på badet, bilder av møbler osv. settes sammen. Ved begrenset oppussing bør man passe på at ny malingsfarge, nye gardiner osv. stemmer med alt som ikke skal skiftes ut, for eksempel eksisterende sofastoff. Helhetsinntrykket må være på plass før man drar på handletur. Eiendomsmeglerne har stor påvirk- ningskraft. Deres forslag blir lyttet til. Etter mitt skjønn bør denne på- virkningskraften brukes til å gi praktiske, konkrete råd som står seg over tid. Raske, trendfølsomme for- slag er ikke nødvendigvis det bolig- kjøperne har størst behov for. Foto: Filippa Tredal