Eiendomsmegleren nr. 5 - 2021

6 EIENDOMSMEGLEREN NR 05-2021 LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Ser vi tilbake til valgkampen fikk boligpolitikken moderat oppmerk­ somhet. Det tror vi skyldes at de fleste velgerne er tilfredse med ting­ enes tilstand i boligmarkedet. Det har lenge vært bred politisk enighet om eierlinjen i den norske bolig­ modellen, de fleste velgerne oppnår boligdrømmen og få har kjent seg igjen i opposisjonens påstand om at boligmarkedet er en ulikhetsmaskin. Likefullt er det et press på eierlinjen i byområder med mange lavinn­ tektshusholdninger og høye kvadrat- meterpriser. Denne utfordringen tar alle stortingspartiene på alvor, men når man ser bort fra retoriske for­ skjeller, er de fleste partiene ganske enige om virkemidlene. SV, Rødt og MDG er unntaket som ønsker et radikalt skifte i boligpolitikken med sterk statlig regulering, mer bolig­ skatt og mindre marked. Den nye regjeringen, utgått av Arbeidspartier og Senterpartiet, signaliserer både stø kurs og et takt­ skifte for å øke andelen som eier sin egen bolig. Hurdalsplattformen bygger videre på dagens bolig­ modell. Det ligger ingen signaler om dramatiske endringer i skatte­ modellen eller inngripende pris­ regulering og tredje boligsektor slik vi kjenner fra våre naboland. Om boligpolitikken uttaler de blant annet: «Regjeringen har fire satsinger for en aktiv boligpolitikk. Vi vil at flere skal få mulighet til å eie egen bolig, utvikle gode bomiljø, legge til rette for å bygge flere boliger og ha en klima­ vennlig byggenæring. Klimakravene til byggenæringen må skjerpes samtidig som byggekostnadene holdes så lave som mulig. Vi vil gi Husbanken en større rolle enn i dag og et bredere samfunnsoppdrag for at alle skal bo godt og trygt. Husbanken skal hjelpe flere med å skaffe seg og beholde eget bosted, og regjeringen skal også jobbe for å sikre rettigheter og boforhold for leietakere. Regjeringen vil legge frem en stortingsmelding om en helhetlig boligpolitikk, der kommunene vil få en styrket rolle i arbeidet med å utjevne sosiale og geografiske forskjeller i bolig­ markedet. Regjeringen vil styrke Hus­ bankens distriktsrettede arbeid og fornye Husbankens prosjekt om bolig­ etablering i distriktene for å stimulere til ulike typer boliger i kommuner med usikkert boligmarked. Det er et mål å få fart på boligbyggingen i distriktene.» NEF er tilfreds med at regjeringen signaliserer at de vil føre en aktiv boligpolitikk, med mål om at flere innbyggere skal få mulighet til å eie sin egen bolig i både byer og distrik­ ter. Regjeringen legger stor vekt på tilbudssiden, og behovet for å bygge mer og riktigere for å møte etter­ spørsel og kjøpekraft i befolkningen. Og regjeringen vil knytte infra­ struktur til boligbygging og øke boligbygging rundt kollektivknute­ punktene i storbyene. Vi støtter at regjeringen vil gi kommunene ster­ kere verktøy for bedre å kunne opp­ fylle sitt ansvar som regulerings­ myndighet, og at de vil utvide Hus­ bankens rolle i arbeidet for å gjøre flere innbyggere til boligeiere. Vi er spesielt tilfredse med at regjeringen vil gjøre en helhetlig analyse av boligpolitikken i en egen stortings­ melding. Dette er i tråd med NEFs innspill til regjeringsforhandlingene på Hurdal. Boligdebatten er ofte fragmentert og mer basert på følelser enn fakta. En grundig utredning vil bidra til at fremtidige endringer i boligpolitikken blir gjennomtenkte og balanserte. Vi er kun skuffet på et punkt, nemlig at regjeringen vil fryse BSU-ordningen. Vi mener at når BSU begrenses til å omfatte førstegangskjøpere, burde spareram­ mene samtidig utvides gradvis til et nivå som gjør det mulig for unge å spare opp hele egenkapitalen til boligkjøp innenfor BSU-ordningen. Vi innser imidlertid at det ikke er flertall på Stortinget for å utvide BSU-ordningen. Som forventet er det ingen struk­ turelle endringer i regjeringens ansvarsdeling innenfor boligpoli­ tikken. NEF vil fortsette å forholde seg til to sentrale departementer. Kommunal- og distriktsministeren har ansvaret for den overordnede boligpolitikken og plan- og bygnings- loven, mens finansministeren har ansvaret for de elementene som særlig påvirker etterspørselssiden, slik som den økonomiske politik­ ken, skatte- og avgiftspolitikken, finansiell stabilitet, utlånsregulering og kapitalkrav til bankene, mv. NEF ser fram til god dialog med både den nye regjeringen og stor­ tingspolitikere, og vil bidra med all vår kunnskap til å styrke den norske boligmodellen. Vi er inne i en ny stortingsperiode og vi har fått en ny regjering. Spørsmålet er i hvilken grad maktskiftet vil påvirke boligpolitikken. CARL O. GEVING ADMINISTRERENDE DIREKTØR I NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND POLITISK MAKTSKIFTE OG ENDRINGER I BOLIGPOLITIKKEN «NEF er tilfreds med at regjeringen signaliserer at de vil føre en aktiv boligpolitikk, med mål om at flere innbyggere skal få mulighet til å eie sin egen bolig i både byer og distrikter» CARL O. GEVING