Eiendomsmegleren nr. 5 - 2021

EIENDOMSMEGLEREN NR 05-2021 15 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Hvordan har du opplevd salg av fjellhytter i koronaperioden? - Det kan vel egentlig beskrives som en berg-og-dalbane! Vi fikk full stopp i markedet de første ukene etter at lockdown var et faktum, samtidig ble det innført hytteforbud i kommunen. Men allerede i mai og juni, som egentlig er relativt rolige måneder, ble det fart i markedet igjen, og høsten og vinteren ble knallbra! Etter påske i år har det vært veldig stille og markedet er unormalt tregt, men vi merker at det begynner å ta seg opp igjen og det er gledelig! Hvilke faktorer har påvirket hytte­ markedet mest? - Først og fremst tror jeg mange har hatt behov for et fristed utenfor hjemmet spesielt når hele familien sitter på hjemmekontor og hjemme­ skole, uten mulighet til å reise på ferie/besøke familie osv. Folk har nok også innsett at man ikke nød­ vendigvis trenger å reise så langt for å kjenne på feriefølelsen. Dette har ført til økt etterspørsel og lite til­ bud, og vi vet jo hva som skjer da(!) prisene går oppover. I tillegg har jo den lave renten, kombinert med at man stort sett bare sitter hjemme og ikke bruker penger, hjulpet godt på økonomien til de som ikke mistet jobben eller ble permittert under Coronaperioden. Har det vært noen spesielle forhold som har påvirket markedet i ditt område? - I starten av pandemien ble det innført hytteforbud i kommunen. Altså: folk som ikke bodde her på Hovden ble bedt om å holde seg hjemme! Da var det ikke lett å selge fritidsbolig. Men når panikken roet seg blant hytteselgere/kjøpere og med hjelp av digitale verktøy som FaceTime og Teams, samt mulighet for e-signering- fikk vi etter hvert gjennomført både befaringer, vis­ ninger og kontraktsmøter i denne perioden! Hva er det som gjør hyttemarkedet i ditt område så attraktivt? - Hovden regnes som snøsikkert, vi har Sørlandets største alpinanlegg og 170km med oppkjørte langrenns- løyper. I tillegg er det fantastiske turmuligheter, fiskevann, sykkel­ løyper og badeplasser når snøen forsvinner. I tillegg utvikles det stadig aktiviteter og fasiliteter som er med på å gjøre Hovden til en attrak­ tiv helårsdestinasjon! Lett tilgjengelig fra flere av byene i Sør Norge: 3 t å kjøre fra Kristiansand, 4 t fra Stavanger og Oslo. Er det store forskjeller på nytt og brukt? - Nå jobber ikke jeg noe særlig med nybygg – men utifra hva jeg hører fra mine kollegaer så er det nok noe av det samme som i bolig­ markedet. Det kan ta lenger tid å selge på tegninger enn når kundene kan se det ferdige resultatet. Ofte dy­ rere enn den gjennomsnittlige fol­ kehytta – derav noe mindre kjøpe­ gruppe. Hva opplever du som den største utfordringen med å selge fritids­ boliger? - Kommer egentlig ikke på så mange utfordringer, men som i boligmarkedet har også vi sesong­ variasjoner. Man kan vel si at mar­ kedet og aktiviteten følger snøen! Så fort vinteren er over roer aktivitets­ nivået seg veldig, og når sommeren blir lang som i år kommer markedet sent i gang igjen. Jeg er ganske rast­ løs av meg og vi lever jo av salg og høy aktivitet, så det er litt vanskelig å venne seg til de lange rolige peri­ odene! Hva tror du om utviklingen i fjell­ hyttemarkedet i året som kommer? - Skulle likt og visst svaret på hvor markedet går- det kommer an på om vi har nådd «toppen» eller ei. Men jeg tror nok prisene nå frem­ over vil stabilisere seg og at man utover vinteren kanskje går tilbake til en noe lengre omsetningstid! Men vi får se – spennende blir det uansett! NICOLINE KJÆR - EIENDOMSMEGLER MNEF – KROGSVEEN - HOVDEN HAR DU SJEKKET HVILKE FORDELER DU FÅR SOM NEF-MEDLEM?