Eiendomsmegleren nr. 5 - 2021

14 EIENDOMSMEGLEREN NR 05-2021 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Hvordan har du opplevd salg av fjellhytter i koronaperioden? - Det har vært en stor økning i aktivitet og salg, mange har nok realisert hyttedrømmen tidligere enn de hadde tenkt. Vi har hatt det svært travelt, og ganske krevende med påmelding til visninger og regler ifht Covid-19. Det har vært mye ekstra arbeid for å tilrettelegge for hver enkelt kunde. Hvilke faktorer har påvirket hytte­ markedet mest? - Faktorene som har påvirket hytte- markedet mest må være at det har vært bygget mye nytt de senere årene. Noe som igjen har vært viktig for å kunne fylle etterspørselen som har vært stor helt siden 2014, vi har hatt alt for lite brukte enheter i flere år. Koronaperioden har nok fått mange til handle tidligere enn de hadde tenkt, og mange nye har oppdaget Norges kvaliteter og fjellets mulig­ heter, noe vi selvsagt er svært glad for. Har det vært noen spesielle forhold som har påvirket markedet i ditt område? - Som over, gode nye prosjekter har vært viktig. Hva er det som gjør hyttemarkedet i ditt område så attraktivt? - Et svært godt utbygget servicetil­ bud på alt fra aktiviteter, til serve­ ringssteder og butikker i tillegg til den unike naturen og snøsikkerhet! Er det store forskjeller på nytt og brukt? - Noe forskjell er det, vi skulle gjerne hatt mer brukt. Av nye ting er det ofte mindre hytter og større leilighetsprosjekter. Hva opplever du som den største utfordringen med å selge fritids­ boliger? - Stort sett er det bare gøy, vi jobber med det beste folk har: Fri­ tiden og tiden sammen med familie og venner, hyttekjøp er lystbetont. Det er dog en utfordring at man stort sett jobber når alle andre har fritid og man må være veldig fleksibel og klar til å rykke ut på visninger både i ferietider og helger. Hva tror du om utviklingen i fjell­ hyttemarkedet i året som kommer? - Jeg tror det vil være svært mange som ønsker seg fritidsbolig frem­ over. De etablerte destinasjonene kommer til å fortsette å være popu­ lære, mangfold og servicetilbud er viktig for yngre hyttekjøpere. Vi tror vi kommer til å ha et godt, men mulig noe roligere marked i årene fremover. Hvordan har du opplevd salg av fjellhytter i koronaperioden? - Norefjell hadde et veldig bra 2020, men vi hadde vel ikke nok hytter i prisklassen kr 3-4 mill. – noe som jeg ser andre destina­ sjoner har. Norefjell har mye dyre eiendommer. Hvilke faktorer har påvirket hytte­ markedet mest? - Pandemien har selvsagt gitt et løft i hyttemarkedet. Har det vært noen spesielle forhold som har påvirket markedet i ditt område? - Egentlig ikke, Norefjell har jo den fordelen at veien er kort fra hele Østlandet – som er et trekkplaster. Hva er det som gjør hyttemarkedet i ditt område så attraktivt? - Kort avstand fra Oslo og et ski­ anlegg i god utvikling. Er det store forskjeller på nytt og brukt? - Jeg har to leilighets­ prosjekter som har solgt bra, og brukte hytter blir jo solgt – hvis prisen er riktig. Hva opplever du som den største utfordringen med å selge fritids­ boliger? - Jeg har solgt fritidsboliger på Norefjell i snart 25 år, og selger også noe fritid ved sjøen, så for meg er ikke dette noen utfordring. Hva tror du om utviklingen i fjell­ hyttemarkedet i året som kommer? - Jeg er redd det bygges for mye, og at vi kan komme til å merke dette i 2022, at markedet kommer til å avta litt, men vanskelig å spå. MARTE BUENE - EIENDOMSMEGLER MNEF / FAGANSVARLIG – EIENDOMSMEGLER1 FJELLMEGLEREN - VALDRES MORTEN HØEGH - PARTNER / EIENDOMSMEGLER MNEF – SEM & JOHNSEN