Eiendomsmegleren nr. 5 - 2021

12 EIENDOMSMEGLEREN NR 05-2021 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID Hvordan har du opplevd salg av fjellhytter i koronaperioden? - Vi opplevde et veldig godt marked før korona. Kontrasten var derfor meget stor til 6 ukers nedstengning og hytteforbud. Men det skulle raskt endre seg. I slutten av april 2020 begynte det å røre på seg igjen. Det var en rolig start som raskt eskalerte til et brennhett fri­ tidsmarked. Folk ville til fjells og oppfylte drømmen i en hytte, leilig­ het eller en tomt. Meglerne gav avkall på ferie og fritid og hadde løpeskoene godt snøret på. Det har vært svært givende for oss å få være med på denne reisen sammen med interessenter og kjøpere, et høyde­ punkt for mange i en eller usikker tid. Hvilke faktorer har påvirket hytte­ markedet mest? - En stor faktor har nok vært reise­ forbud og Norgesferie. Mange har oppdaget vårt vakre land «på nytt» og ikke minst gjelder det fjell­ heimen. Hjemmekontor har jo blitt et velkjent begrep og da ser vi at mange gjerne trenger litt stuefor­ andring og søker til hytta og derav det nye hyttekontor begrepet. Større plass og armslag har også vært gjen­ tagende resonnementer, naturlig i en pandemi. Med rentenedgang i tillegg så har nok dette været de viktigste faktorene samlet sett. Har det vært noen spesielle forhold som har påvirket markedet i ditt område? - Vanskelig å sette fingeren på spesielle ting, utover de faktorer som navnt ovenfor, men vil fram­ snakke Geilo og omegn for det arbeidet som er lagt ned under korona. Det har vært tilrettelagt etter gjeldende regler og anbefalinger til enhver tid slik at hyttehallingen, besøkende og fastboende skulle ha et aktivitetstilbud. Dette har de virkelig fått til og det er helt klart at dette har hatt en positiv innvirkning markeds­ messig og for destina­ sjonen generelt. Det er jo heller ikke uten grunn at Geilo i Word Ski Awards, for andre år på rad, er kåret til Norges beste Skisted. Hva er det som gjør hytte­ markedet i ditt område så attraktivt? - Det er helt klart helheten. Nydelig natur med fantastiske turmuligheter hele året. Milevis med preparerte langrennsløyper og et godt utvalg av nedfarter i alpinsentrene. I tillegg er det et rikt utvalg av service- og akti- vitetstilbud og mange muligheter for kulinariske opplevelser. Det er virke­ lig en region for hele storfamilien. Er det store forskjeller på nytt og brukt? - Det har vært godt marked for både nytt og brukt. Naturlig nok ville mange kjøpe brukt/ferdigstilt for å kunne ta det i bruk med en gang, men også flotte prosjekterte eiendommer har det vært god inter­ essen rundt. Markedet har vært bra lenge og det har jo en naturlig inn­ virkning på utbudet av eiendom­ mer, spesielt brukt, så det er viktig at det kommer nybygg også, selv om det da kan ta lengre tid før man kan ta det i bruk. Hva opplever du som den største utfordringen med å selge fritids­ boliger? - Ingen særlige utfordringer. Hva tror du om utviklingen i fjell­ hyttemarkedet i året som kommer? - Jeg tror, som før korona, vi vil ha god fart i fjellet i veldig mange år. Nordmenn er i en klasse for seg hva gjelder å investere i fritidsbolig. Fjellet er for mange deres andre hjem hvor famille og venner samles. Stuebytte og kvalitetstid i høyfjells­ luft. Det å komme opp i romslig og vakker natur sommer, høst og vinter er et sterkt ønske mange har. Hytte­ kontoret er også blitt et mye brukt uttrykk og nå med den tiden man har lagt bak seg, er det mange som fortsatt vil ta kontoret med seg til fjells. Fleksibiliteten er blitt inn­ arbeidet og mye større for mange. Investeringsviljen hva gjelder fritidsbolig i utlandet har nok endret seg noe gjennom korona­ tiden også. JANNIKE SELJEVOLL HERLEIKSPLASS - DAGLIG LEDER / EIENDOMSMEGLER MNEF/ PARTNER – PRIVATMEGLEREN GEILO