34 EIENDOMSMEGLEREN NR 03-2022 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID DRONEBILDENES PÅVIRKNING PÅ SALGSMATERIELLET For nybygg er 3D bilder kanskje ditt viktigste redskap for å fange oppmerksomheten og bidra til en rykende salgsstart av ditt prosjekt. Bilder, animasjoner og 360-graders visninger utgjør gjerne de avgjørende illustrasjonene av et fremtidig hjem i møtet med potensielle boligkjøpere. Det hele starter ofte med dronebilder til visualiseringer. Har du tenkt på hvilke føringer disse fotografiene kan legge for salgsillustrasjoner i prosjektet? Leilighetsmiksen som visualiseres vil kjapt låses i forbindelse med dronefoto fra valgte koordinater og utsiktspunkter. Når vi lyssetter et 3D modellert bygg skal vi følge lysretningen og skyggene i fotografiet. Står solen feil havner kanskje den trivelige bakgården og de fine fellesområdene i lange, skarpe skygger fra det nye bygget, og det du tenkte skulle være indrefileten i kommunikasjonen er blitt en ruglete gråstein, mens nabobygget glinser i solen og stjeler fokus. Er vinkelen eller utsnittet i fasadefoto ikke dekk- ende, kan det bli umulig å velge enkelte leiligheter fra boligvelgeren, og spesielt på små mobilskjermer. Kanskje hindrer feil kotehøyde til takterrassen overblikket fra utsikten eller et gedigent tre, som enda ikke er felt, skjuler for utsynet mot TID FOR DRONEFOTO – BLI EN SPARRINGSPARTNER LENGE FØR SALGSSTART Godt visuelt materiale er avgjørende for jobben din som megler, trigger interessenter og påvirker forhåndssalg og omsetningshastighet. Er du tidlig på kan du bidra til å forme fremtidige drømmehjem og formidlingen av dem. Nå spirer bladene og gresset gror, det er tid for dronefoto. Dette er hva du bør tenke på for å kunne rådgi som en proff før dronen sendes i lufta – og videre lenge før salgsstart. AV IDA LINN MÅLØY, PROSJEKTLEDER, PIXERYMEDIA NYBYGG PROPTECH
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy