En ekte 3D visning, i det rimelige segmentet, er Matterport. Det er en kombinasjon av en skybasert programvareplattform og et eget produsert kamera med IR-teknologi som kan fotografere og skanne eiendommen for både 2D, 3D og 360° visninger. Det gjør også til at den visuelle 3D modellen blir målbar og ikke minst, interaktiv i form av at en kan navigere seg igjennom boligen, nær slik en opplever det når en er der. Med VR-briller på, blir det nesten utrolig levende. Annonseringssteder som finn.no har tilpasset seg både 360° og Matterport 3D visning, og andre vil trolig følge etter. Både 360° og Matterport 3D kan også distribueres via vanlige hjemmesider og e-post. Slike visningsmodeller krever lite eller ingen lokal lagringsplass da modellen oftest ligger i skyen og det er bare en URL-lenke som en legger ut, eller distribuerer til mottakere. Salg og utleie av nye boliger og leiligheter skjer i dag ofte lenge før byggestart. En kjøper har da ikke samme mulighet for å gå fysisk visning som når en kjøper brukt. Da er en 3D modell av prospektet med pålagt fotografisk fremstilling et svært kraftfullt og ofte brukt salgsverktøy. Selv om det er en kunstig fremstilt virkelighet og kanskje ikke 100% nøyaktig slik det faktisk vil bli. Så, kanskje kan fysisk visning av brukte eiendommer også gå av moten før vi aner det? 3D modeller skapt av arkitekten fra tegnebordet, eller ved 3D-skanning, er ikke bare for salg og utleie i eidendomsbransjen. For typisk større eiendommer kan en 3D-modell inngå i generell FDV dokumentasjon. Er denne digitalisert kan 3D-modellen integreres med eksempelvis drifts- og vedlikeholdssystemer, brannvarsling og energi- og klimakontrollsytemer. En visualisering av levende servicepunkt, visuelle måledata fra sensorer og synliggjøring av eksempelvis rømningsveier, rett ut av en fotografisk 3D-visning gir en enorm dokumentasjonsverdi for en eiendomsforvalter. 3D-modellen kan også brukes til ekskursjoner, opplæring og HMS- instruksjoner for brukere og leietakere i et bygg, og kan langt på vei erstatte fysiske omvisninger og øvelser. Og den er oppdatert og tilgjengelig hele tiden, ikke i en nedstøvet perm på en hylle et sted som få vet om. Bruksområdene for en interaktiv 3D- modell kan være svært avansert, men også så enkelt som når en ønsker tilbud på trappevask i oppgangene. I stedet for å innkalle mange leverandører til fysisk visning, gjerne på ulike tidspunkt, kan en enkelt dele en passordbeskyttet 3D- modell med tilbyderne for en begrenset periode. De kan da «gå inn» i bygget, ta mål og beregne tidsbruk og kostnader, og lage tilbud, alt fra sitt eget kontor. Det gir lavere kostnader for alle involverte. Digitale muligheter er mange allerede i dag. Verden går likevel garantert videre og digitaliseringen fortsetter. Vi har nok bare sett begynnelsen, det er bare å følge med og utnytte dette på best mulig måte. Vidar Fossen, Fjordane Engineering AS
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3Mzgy