Eiendomsmegleren nr. 3 - 2021

STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID 16 EIENDOMSMEGLEREN NR 03-2021 Tidligere var oppmerksomheten hovedsakelig rettet mot fasader og fasademateriell, rett og slett fordi det var disse punktene som var mest avklart ved salgsstart. I dag er pro­ sjekteringen kommet mye lenger når boligene legges ut. Selv har jeg alltid hevdet at det er kvalitetene bak inngangsdøren som avgjør i det lange løp. Det er nå blitt en sannhet med visse modifikasjoner: Markedet stiller høye krav også til fellesarealene – både utvendige og innvendige. I prosjekteringsprosessen er disse like viktige som boenhetene. For kjøperne er boligen og de til­ støtende arealene to sider av samme sak. Det er inne i boligene vi lever, men de aller fleste oppfatter felles­ arealer, f.eks. korridorer og trappe­ rom, som en utvidet del av hjemmet sitt. Dersom omgivelsene ikke appellerer til mulige kjøpere, kan de miste interessen også for boenhetene. Boligutviklerne erkjenner derfor at konseptutviklingen må omfatte absolutt alle sider av prosjektet. FINSEGMENTERING Poenget er å løfte forventningene til boenhetene. Førsteinntrykket er av­ gjørende, og klare målgruppebeskriv- elser er nødvendig for å gi fellesareal- ene en form som samsvarer med de ønskede kjøpergruppenes identitet FOKUS PÅ FELLESAREALENE VIL BIDRA TIL HØYERE PRIS Nybolig-markedet har endret seg mye på kort tid. Der volum og standardisering var oppskriften for bare få år siden, stilles det nå helt andre krav. Ingen oppfatter seg lenger som del av massemarkedet. Kjøperne vil ha boliger tilpasset egen identitet. AV INTERIØRARKITEKT MNIL TROND RAMSØSKAR, RAMSØSKAR INTERIØRARKITEKTER