Eiendomsmegleren nr. 2 - 2022

14 EIENDOMSMEGLEREN NR 02-2022 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID KRIGEN I UKRAINA AKTUALISERER SANKSJONS­ REGELVERKET – «PLIKTEN TIL SCREENING» Pliktene etter hvitvaskingslovgiv­ ningen er et område som har stort fokus for tiden, både hos bransjen og Finanstilsynet. I denne materien har norske eiendomsmeglere også blitt kjent med plikten til å screene oppdragsgivere, kjøpere, reelle rettig- hetshavere til juridiske personer mv. mot EU og FN’s sanksjonslister. Mer enn én gang, når dette har vært tema, har jeg blitt møtt av spøke- fugler som svarer opp hele problem­ stillingen med påstander om at «Vi har ingen terrorister her i Lillevik/ Småby…hahaha». Det internasjonale sanksjonssystemer handler imidler­ tid om mer enn «terrorister», noe mange kanskje har innsett først de siste ukene. Russlands krigføring i Ukraina har ført til innføring av omfattende sanksjoner mot Russland, samt russiske personer og selskaper. Om­ fattende sanksjoner er innført også mot Russlands gode venn og lille­ bror, Hviterussland. Vi har lest om russiske oligarker som får sine luksusyachter beslag­ lagt, og øvrige midler fryst. For ett par uker siden kunne vi også lese om at en av Russlands største banker, Sberbank, kunne melde om «unormale uttak av kontanter 1 » i dagene før de stengte ned sin virk­ somhet i Europa. NORSK EIENDOM SOM YNDET FORMUESGODE I «HVITVASKINGSOPERASJONER» Selv om midler er fryst, banker og børsen i Moskva er stengt, og Russ­ land er utelukket fra det internasjo­ nale transaksjonssystemet SWIFT, så er det viktig at vi ikke glemmer følgende: Det finnes penger der ute. Penger tilhørende oligarker og andre sank­ sjonerte personer. Disse har fått det travelt. Penger skal flyttes, sikres, EU’S SANKSJONER – Norsk eiendom som potensiell trygg havn? AV TERJE BERGEM, HØYSKOLELEKTOR - ADVOKAT MNA/MNEF