Eiendomsmegleren nr. 1 - 2021

EIENDOMSMEGLEREN NR 01-2021 17 STUDENTER STUDENTER LEDELSEN LEDELSEN VERDT Å VITE VERDT Å VITE FAGSTOFF FAGSTOFF FRITID FRITID kommer opp i salgsprosessen an­ befaler vi at Byantikvaren kontaktes i god tid før eiendommen legges ut for salg. Der hvor verneverdiene er høye kan det være gunstig for kjøp­ erne, og også for det verneverdige huset, at man har avklart begrens- ninger og muligheter før salget gjennomføres. HVA KAN MEGLERBRANSJEN BIDRA MED? Selger ønsker best mulig pris og megleren gjør hva han kan for å gi ham det. Kjøper ønsker å gjøre et «kupp», få mest mulig for pengene. Hvordan er disse forenlige? Med kunnskap om kulturminneverdier og hva som får en eiendom eller en bolig til å skille seg ut, kan megleren spisse sin jakt på den rette kjøperen – den som ønsker seg noe særegent og annerledes, en leilighet med personlighet og sjel, høy material- kvalitet, unik detaljering – kvaliteter vi ofte finner i historisk bebyggelse. Ved å finne den kjøperen som ønsker seg dette, vil både kjøper, selger og megler komme godt ut av en salgs- prosess, i tillegg til at kulturminne- verdiene ivaretas. Og i fremtiden vil verdien på boligen/eiendommen neppe forringes, snarere tvert i mot. Kunnskap om muligheter og verne- verdier er en vinn-vinn-situasjon for alle parter. Undersøkelser viser at verneverdig bebyggelse oppnår høyere priser i markedet. Det gamle Deichmanske hovedbibliotek på Hammersborg er eksempel på bygning på Gul liste som gikk over takst ved salg nylig. Gul liste inneholder bygg fra mange stilepoker og områder av byen. Her Axel Flinders vei 2 på Ekeberg. Det at en bygning ligger i et helhetlig, verneverdig strøk øker i mange tilfeller verdien. Her murgårdsbebyggelse på St. Hanshaugen. Oslo er en «funkisby». Lille Frøens allé 16 er en fin representant for de mange funkisvillaene på Gul liste. Gul liste: Antall bygninger fredet: 1006 Antall bygninger regulert: 4621 Antall bygninger vernet: 9348